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Cet audit, en identifiant la performance réelle du bâtiment, permettra d’identifier le poids
des différents usages énergétiques, de proposer les meilleurs bouquets de travaux et
d’optimiser ainsi les investissements.
Pour des bâtiments d’une taille importante, il pourra être intéressant de recourir à une simu-
lation thermique dynamique afin d’identifier au plus près les phénomènes physiques et
d’optimiser thermiquement et économiquement la rénovation énergétique.
La rénovation urbaine : éco-quartier et ACV
Pour aller plus loin, des ACV pourront également être mis en œuvre, notamment lorsque
la rénovation du bâtiment s’intègre dans la rénovation d’un quartier ou d’une ville. Elles
permettent d’analyser l’impact des choix énergétiques à l’échelle d’un territoire (énergie
centralisée ou décentralisée, énergie locale ou de réseau…) et les synergies d’usages ou
de production d’énergie qui peuvent être partagées avec les autres bâtiments (boucle locale
à eau chaude, production d’électricité photovoltaïque…).
Maintenance, pilotage, suivi des consommations énergétiques
Enfin, un paramètre à ne pas négliger est celui de la maintenance, qui assure la durabilité
des équipements, leur performance, ainsi que l’optimisation du système de régulation des
installations climatiques et qui permet également d’adapter le fonctionnement du bâtiment
au mode d’occupation et aux activités. En outre, le suivi des consommations d’énergie donne
un retour d’expérience sur la sensibilité de celles-ci aux paramètres externes du bâtiment.
5. Les propositions d’Énergies et Avenir
