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4. Autres points clés
d’une rénovation
énergétique d’un bâtiment
d’enseignement
La prévention de l’embouage et de l’entartrage, qui consiste à :
>
organiser les réseaux chauffage/climatisation et eau chaude sanitaire pour chasser l’air
et vidanger si besoin ; protéger les installations de chauffage, de climatisation ou de
refroidissement contre l’embouage par élimination en continu des matières en suspension,
via des systèmes performants,
>
traiter l’eau du réseau de chauffage pour empêcher la corrosion par l’eau, et suivre la
qualité de l’eau dans la durée,
>
prévoir un traitement sur l’alimentation en eau froide de la production d’eau chaude
sanitaire dans les zones à risque (eau à dureté élevée) et selon les matériaux des réseaux,
>
prévoir les contrôles de dégazage sur les réseaux notamment lors des bascules chauf-
fage/climatisation, avec vérification du bon écoulement sur les bacs à condensats.
Le contrat d’exploitation, qui doit :
>
être défini sur la base d’une installation documentée, «remise» par l’installateur à l’exploitant,
>
être souscrit dès la mise en service : seuls certains composants sont « garantis » contrac-
tuellement ; les opérations d’entretien courant sont à réaliser par un professionnel dans
le cadre d’un référentiel adapté au site et définissant la périodicité des tâches élémentaires,
>
préciser les éléments couverts par les clauses de maintenance préventive (remplacement
systématique de petits composants, ex. purgeur) et de maintenance curative (remplace-
ment sur casse, ex. pompe),
>
comporter des éléments de suivi quantitatif par le donneur d’ordre : vérifications pério-
diques, relevés d’index, mesures sur les équipements, analyses des eaux de chauffage et
d’ECS, etc.,
>
comporter les clauses de contrôle réglementaire périodique des équipements : chaudières,
pompes à chaleur, groupes frigorifiques.
