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La réglementation thermique
pour les bâtiments existants
du secteur tertiaire
Source :
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RT élément par élément :
pour tous les autres cas de rénovation, la réglementation défi-
nit une performance minimale pour l'élément remplacé ou installé. Ce second volet de
la RT est applicable pour les marchés ou les devis acceptés à partir du 1
er
novembre 2007.
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DPE :
pour les ventes de locaux.
La RT globale (ou RT existante)
En raison de l’importance des travaux et de la taille des surfaces traitées, la rénovation des
bâtiments d’enseignement s’inscrit la plupart du temps dans la RT globale.
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L'évaluation de l'état initial du bâtiment :
la consommation d'énergie initiale du bâti-
ment est estimée par calcul grâce au moteur de calcul Th-C-E-ex. Celui-ci permet d'éva-
luer la performance initiale du bâtiment, d'orienter les choix de rénovation et d'estimer
l'économie d'énergie réalisée grâce aux travaux par rapport à la situation antérieure.
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L'économie d'énergie :
après les travaux, la consommation globale d'énergie du bâti-
ment pour les postes de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, les auxi-
liaires, ainsi que l'éclairage doit être inférieure à la consommation de référence de ce
bâtiment. Le niveau de consommation en énergie primaire de référence (Cep ref) correspond
à la consommation en énergie primaire qu'aurait ce même bâtiment pour des performances
imposées des ouvrages et des équipements qui le composent.
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Les bâtiments non résidentiels doivent également vérifier la condition suivante :
les
travaux doivent conduire à un gain de 30 % sur la consommation d'énergie par rapport
à l'état antérieur.
Les autres exigences :
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Le confort d'été :
afin de limiter l'inconfort des occupants et l'utilisation de la climatisa-
tion, le bâtiment rénové doit assurer un confort d'été acceptable, dans la mesure de ce
qui est possible compte tenu du bâti existant.
La température intérieure conventionnelle (Tic) atteinte en été doit donc être inférieure
à une température de référence.
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Les «garde-fous » :
des performances minimales sont requises pour une série de com-
posants (isolation, ventilation, système de chauffage...), lorsque ceux-ci sont modifiés par
les travaux de rénovation.
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EN RÉSUMÉ
Dans les bâtiments tertiaires, quatre conditions sont à respecter pour être
réglementaire au sens de la RT globale :
Performance du bâti :
Ubât projet < Ubât max (avec Ubât max = 1,5 x Ubât ref)
Niveaux de consommation énergétique :
Cep projet < Cep initial - 30%
Cep projet < Cep référence
Confort d’été : Tic projet < Tic référence
